根據2023年5月施行的《上海市電梯安全管（guǎn）理辦法》，投用滿（mǎn）15年的電梯可經評估後確定是否繼續使用，或進行修理（lǐ）、改造（zào）、更新。符合條（tiáo）件的換梯，每台還可獲得15萬（wàn）元的補貼。
修，還是換（huàn）
換梯“先行（háng）者”傳經送寶
“15年以上的電梯維護（hù）成本每（měi）年高達10%—15%，這就像家裏的老汽車，修（xiū）修補補的錢都夠買輛新車（chē）了（le）！所以麵（miàn）對老舊電梯，我們是選擇‘大修續（xù）命’還是‘直接換代’？相信大家都有一肚子話要說！”活動伊始，主持人以生動的比喻拋出問題，瞬間（jiān）引發了代表（biǎo）們的熱烈討論。
“我們小區是在政策出台之（zhī）前，主（zhǔ）動要求換梯的，已經在去年先行完（wán）成了換梯工作。”作為（wéi）換梯“先（xiān）行者”，中梅苑物（wù）業經理（lǐ）率先分（fèn）享經驗，“因為小（xiǎo）區電梯故障（zhàng）率太高，維（wéi）修成本（běn）居高不下，業主（zhǔ）更換電梯的呼聲強烈。最終（zhōng），我們經（jīng）過多方溝通協調，成功完成換梯，有效提升了居民的生（shēng）活質量。”
“更換電梯能直接解決很多問題，像（xiàng）我們小區的電梯也（yě）快20年了（le），故障頻發。但現在並不適合直（zhí）接更換。”南方城業委會代表坦言，近三年小區電梯維修費用居民尚可承擔。業委會、物業多次與居民溝通換梯事宜，卻發現居民們意願不高。“補貼政策出台後，我們再次溝（gōu）通，部分（fèn）人想換，但仍有不少人存在顧慮，所以目前還是以維修為主。”
春申錦梅小區也準備加入換梯隊伍，相關人員詳細講述了在（zài）前期工作中遇到的問題，並分享了許多值得借鑒的經驗，獲得（dé）了現場眾人的認可。
想換梯，但心中存疑
問題與政策精準（zhǔn）對接
“先行者”的經驗分（fèn）享，為部分處於觀（guān）望狀態（tài）的居委會、居（jū）民代表打消了一些顧慮。但仍有不少有換梯（tī）意願的代表們（men）提（tí）出了（le）新的疑問和擔憂。
金都路居民區黨總支書記和居民代表龔女士（shì）接連發問（wèn）：“什麽樣的電梯可以（yǐ）申請以舊換新？政府（fǔ）補貼15萬後，剩餘費用怎麽分攤？申報以舊換新（xīn）項目，需要所有業主都同意才行嗎？”據悉，金都路居委下轄三個動遷小區，出租率高，電梯使用頻繁，故障多發，居民換梯呼（hū）聲強烈（liè）。
社會（huì）工（gōng）作辦負責人對這些問題逐（zhú）一回（huí）應，詳細解讀政策內容（róng）。針對居民最為關注的“業主表決”問題，她呼籲：“希望業主們都能積極參與投票，盡量爭取大家都同（tóng）意，以保障施工順利進行（háng）.
有居民代表提出：“有（yǒu）些小（xiǎo）區樓道僅一部電梯，換（huàn）梯會影響居民（mín）出行（háng），如何（hé）最大限度降低幹擾？”相關工作人員分（fèn）享了他們的經驗，包括對孕婦、殘疾人、高齡老人等特殊群體的關懷舉措（cuò）。
區、鎮代（dài）表建言獻策（cè）
破解推進中的共性難題
鎮人大代表郭瑞梅提（tí）出：“小區換（huàn）梯大多是統一更換，是否可以分批次或針對需求強烈的樓道單獨更換？換梯方式是否應綜（zōng）合（hé）考慮電（diàn）梯運行狀況、業主需（xū）求、資金籌集（jí）等多方麵因素？”社（shè）會工作辦負責人回應，國債補貼以年（nián）為單位申（shēn）請，且需市裏審批（pī），建議滿足條件且業主需（xū）求強烈的樓道盡早申請。
閔行區人大代表王斐斐帶（dài）來調研成果，直指老舊電梯（tī）更新的五大共性問題：申報審批流程和時（shí）限不明（míng）確、部分品牌報價不同、“零元購”套餐陷（xiàn）阱（jǐng）、品牌選（xuǎn）擇單一以及登記（jì）入冊的老舊電梯能否（fǒu）調換。房（fáng）管所負責人現場解答，對無法當場明確的問題，承諾後續跟（gēn）進答複。
鎮人大代表倪慧鋼針對（duì）換梯（tī）後的驗收和維保提出疑問（wèn），市場（chǎng）所、規建辦以及安管中心分（fèn）別作出回應。此外，人大代表、居民代表和居民區書記還就“換梯中物業如何保（bǎo）障服務”“維修基（jī）金如（rú）何分配”“舊電梯如何處理”等（děng）問題展開討論，職能部門積（jī）極回應，換梯“先行者”也分享經驗，共同探尋最佳解決方案（àn）。
來源：“今日閔行”公眾號
